Duurzaamheid
wordt de norm
Wat we doen
Duurzaam vastgoed wordt de norm – er is geen ontkomen aan. De overheid dwingt het af via nieuwe wet- en regelgeving. Grote vastgoedspelers moeten hun ESG-risico’s transparant maken, en eisen erkende duurzaamheid labels zoals BREEAM en WELL. Hier ligt een uitdaging voor de hele vastgoedsector.
Het goede nieuws is dat groene koplopers in de loop der jaren zoveel kennis en ervaring hebben opgebouwd dat ze op elk vraagstuk een duurzaam antwoord kunnen geven.
C2N is de groene vastgoedexpert van het allereerste uur. Of het gaat om een nieuw of een bestaand gebouw, eenvoudig of complex, wij komen met praktische oplossingen die werken – en zichzelf terugverdienen.
ESG
Nu de wereld snel verandert, nieuwe wetten worden uitgevaardigd, de opwarming van de aarde erkenning krijgt, vindt duurzaamheid zijn plaats aan tafel. De EU heeft de ESG-rapportage en de EU-Taxonomie verplicht gesteld. En hoewel de rapportagerichtlijnen nog in ontwikkeling zijn, hebben regeringen zich al verbonden aan het klimaatakkoord van Parijs (Paris-Proof). In wezen is ESG-rapportage bedoeld om vanaf 2021 de bijdrage van een bedrijf aan milieu-, sociale en bestuursrisico’s te vergroten, waardoor real esate Paris Proof wordt.
Om een aantrekkelijker gebouw te creëren voor gebruikers en beleggers, zou u de ESG-kant kunnen bekijken. Voor vastgoedactiva zullen de belangrijkste risico’s voor een ESG-rapport betrekking hebben op duurzaamheid, klimaatverandering en energie.
Als C2N combineren wij onze expertise op het gebied van due diligence en duurzaamheid, om u het best mogelijke inzicht te geven in de status van uw vastgoed, in welk jaar het vastgoed niet meer voldoet aan de klimaateisen en hoe u dit kunt voorkomen. Zo kijken we onder meer naar de naleving van de EU-fiscaliteit, energieprestaties, binnenklimaat, klimaatrisico’s, certificaten als BREEAM. We presenteren onze bevindingen in een rapport dat duidelijk de ESG-risico’s van uw vastgoed laat zien – en hoe u ze Paris Proof kunt maken.
Certificeren bestaand vastgoed
Bestaand vastgoed ontkomt niet langer aan verduurzaming. Wetgeving (EPC-labels, EED-audit) dwingt energiebesparende maatregelen af. Investeerders willen inzicht in de ESG-risico’s van hun vastgoed.
Communiceren over duurzaamheid via een EPC-label of een BREEAM-in Use certificaat ligt voor de hand, en is goed te doen.
Ons adviestraject bestaat in grote lijnen uit het afzetten van uw groene ambities en tijdpad tegenover de duurzame staat van uw vastgoed. Daaruit volgt een advies met praktische verduurzamingsmaatregelen die u kunt opnemen in een meerjaren onderhoudsplan.
Methodes zoals BREEAM-in Use zijn laagdrempelig en stimuleren zelfregie over verduurzaming. Ook hierin kunnen we u ondersteunen – van incidenteel advies tot volledig management van uw verduurzamingstraject.
Zo behoudt bestaand vastgoed zijn toekomstwaarde.
Certificeren nieuw vastgoed
Certificeren van duurzaam vastgoed is eerder regel dan uitzondering. Internationaal erkende certificaten zoals BREEAM, WELL en LEED worden breed erkend als garantie dat vastgoed echt duurzaam is.
We signaleren ook de trend dat hoogwaardig vastgoed volgens BREEAM én WELL wordt gecertificeerd – een krachtig signaal dat duurzaamheid hoge prioriteit heeft.
Voor ons kennen die certificaten geen geheimen. We hebben bijna 15 jaar ervaring met certificering van een breed scala aan ambitieuze projecten, van klein tot groot, van monofunctioneel tot multifunctioneel.
De start van ons advies begint altijd met een quick scan die laat zien of de groene ambities haalbaar zijn, en wat gedaan moet worden om die te ambities te realiseren.
Afhankelijk van onze opdracht werken we die quick scan verder uit in een gedetailleerde actielijst met daarin vastgelegd wie wat op welk moment moet doen. Die actielijst is onze basis voor het succesvol managen van het certificeringstraject.
Meten -> weten -> duurzaam -> toekomst gereed
Wie inzicht wenst in de duurzaamheid van zijn vastgoed, nu en in de toekomst, kan bij ons terecht voor een nulmeting met advies voor verbeterpunten.
We beginnen met een inventarisatie van uw groene ambities en prioriteiten. Zijn bijvoorbeeld alleen de wettelijke eisen leidend, is er bedrijfsbeleid dat verder gaat dan dat, en zijn er stakeholders die eisen stellen. Welke ontwikkelingen in de markt verdienen aandacht.
De resultaten uit die inventarisatie zijn het startpunt voor een nulmeting. Die meting toont wat behaald is, wat nog behaald moet worden, tezamen met suggesties voor effectieve maatregelen.
Die maatregelen zetten we uit in de tijd. We houden rekening met wettelijke mijlpalen, uw prioriteiten en de logische momenten voor vervanging en verbetering van componenten. Indien gewenst aangevuld met een investeringskostenplaatje, al dan niet met terugverdientijden.
Die aanpak staat garant voor duurzaam vastgoed met toekomst.
