DHL Nijmegen-3 (Bijsterhuizen 11-27) is een high-end temperatuurgecontroleerde locatie voor warehousing van farmaceutische producten voor mens & dier, medische hulpmiddelen & diagnostiek, bedoeld voor nationale en internationale distributie.  Alle soorten activiteiten vinden plaats in Nijmegen, zoals: Ordermanagement inclusief Customer Service en douane, Warehouse logistieke activiteiten, VAS werkzaamheden (Labeling & packaging, promotionele activiteiten & kitting) en Serialisatie & aggregatie activiteiten. Het gebouw beschikt over opslaglocaties voor gevaarlijke stoffen en meerdere temperatuurgebieden, zoals 15-25, 2-8 en min 20 graden Celsius. Maar ook ULT-opslagruimtes (min 80 graden Celsius).

Het gebouw heeft onlangs een volledige upgrade gekregen, met nieuwe klimaatinstallaties, een kantoorindeling volgens de laatste normen, energiebesparende aanpassingen zoals LED-verlichting en nieuwe gasverwarmingsinstallaties met een laag verbruik. Samen met vloeistofvloeren en nieuwe interne elektrische distributie met noodoplossingen.

Op 13 februari 2023 is het BREEAM-NL In-Use certificaat met score Very Good behaald. C2N heeft de rol van BREEAM-NL In-Use Assessor vervuld.