Technical Due Diligence

Helder inzicht in de technische staat en risico's van uw vastgoed

Bij elke vastgoedtransactie is een grondig inzicht in de technische staat van een gebouw essentieel. Wat zijn de financiële risico's? Voldoet het object aan de huidige wet- en regelgeving? Is het geschikt voor het beoogde gebruik? En hoe staat het met de duurzaamheidsprestaties?

Onze Technical Due Diligence (TDD) biedt snel en betrouwbaar antwoord op deze vragen. Met een multidisciplinair team van experts analyseren we de conditie van het vastgoed en brengen we eventuele gebreken, risico's en kosten gedetailleerd in kaart. Afhankelijk van uw wensen leveren we een beknopte of uitgebreide rapportage, altijd met een helderoverzicht van noodzakelijke investeringen, zowel op korte als lange termijn.

_{Onze TDD-aanpak en rapportage}

Een grondige TDD start met een uitgebreid onderzoek van de beschikbare documentatie in de dataroom. Op basis hiervan voeren we een gerichte inspectie ter plaatse uit en stellen we aanvullende vragen voor een compleet en betrouwbaar beeld van het vastgoed.

^{Rapportage-opties:}

•  RedFlag Report – Overzicht van de meest kritieke aandachtspunten voorafgaand aan de volledige rapportage, inclusief indicatie van herstelkosten.
• Uitgebreide TDD-rapportage – Gedetailleerde analyse van alle technische aspecten, inclusief bouwkundige elementen, installaties, brandveiligheid en wet- en regelgeving.
• Capex-overzicht – Uitgebreide kostenanalyse voor herstel, vervanging en onderhoud, uitgezet in een meerjarenplanning.
• Environmental Due Diligence (EDD) – Aanvullende analyse van milieurisico's en duurzaamheidsaspecten.

_{Van technische analyse naar toekomstbestendig vastgoed}

Steeds vaker gaat Technical Due Diligence verder dan alleen de technische staat van een gebouw. Door strengere wetgeving(zoals energie-labels, EED-audits, EU Taxonomie, CRREM-doelstellingen) en veranderende investeringscriteria is er toenemende vraag naar geïntegreerde duurzaamheidsanalyses.

Onze duurzaamheidsadviseurs brengen daarom– indien gewenst – ook de verduurzaming mogelijkheden in kaart. Dit varieert van minimale wettelijke maatregelen tot ambitieuze duurzame upgrades die uw vastgoed aantrekkelijker maken voor investeerders, financiers en huurders.

_{NEN 2767 en risico gestuurde vastgoedkeuringen}

Onze TDD-inspecties en rapportages kunnen worden uitgevoerd conform de NEN 2767-methodiek. Deze norm biedt een objectieve en gestandaardiseerde manier om de technische conditie van bouwkundige en installatietechnische elementen vast te stellen. Door de conditiemeting volgens NEN 2767 te integreren, krijgt u een gedetailleerd en vergelijkbaar inzicht in de onderhoudsstaat en bijbehorende risico’s van uw vastgoed portefeuille.

_{Risicoanalysevastgoed: Bouwtechnische keuring voor commercieel vastgoed}

Naast reguliere TDD en NEN 2767 bieden wij ook gespecialiseerde bouwtechnische keuringen voor commercieel vastgoed. Deze keuringen geven gedetailleerd inzicht in de conditie van bouwkundige elementen, installaties en de mate waarin het vastgoed voldoet aan huidige normen en regelgeving.

_{TDD-monitoring: Zekerheid na de transactie}

Naast de initiële TDD kunnen we ook monitoren of de verkoper gemaakte afspraken nakomt. Wij signaleren afwijkingen, adviseren over bijsturing en bewaken dat de overeengekomen herstelmaatregelencorrect worden uitgevoerd. Daarnaast bieden wij monitoring van volledige ontwikkelprojecten, waarbij we de voortgang, kwaliteit en naleving van afspraken gedurende het hele ontwikkelproces bewaken. Zo bent u verzekerd vaneen soepele en betrouwbare transactie én een goed uitgevoerd project.

Wilt u meer weten over onze Technical Due Diligence diensten? Neem contact met ons op voor een TDD-aanpak die perfect aansluit bij uw vastgoedstrategie.

‍